Валентин Семёныч — пенсионер, бывший детский врач, живёт один в скромной квартире хрущёвки после смерти жены. Его единственный собеседник — сварливый домовой Афоня, сотрудник потустороннего жилищного управления. По случаю Афоня устроил для пенсионера переезд в новую трёхкомнатную квартиру с ремонтом в современном монолитном доме. Однако вместе с обновлённым жильём для Валентина Семёныча и его домового начинаются новые сложности — как бытовые, так и мистические. Новая жизнь полна неожиданных испытаний и перемен, заставляющих героя переосмыслить своё прошлое и настоящее.